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学位不足谈何租购同权?

2017-08-01 13:16:40 杭州在线
每当大家讨论起“天价学位房”,部分不明真相者就跳出来,骂是房子的问题,但实际上,“天价学位房”的存在,本质是由于学位资源分配不均所造成的。
省级名校就那么多,9成以上集中在老城区,而且每年招生总量有限,想削尖脑袋争取入学的家庭不计其数。目前情况又是按地段招生,地段内的房子自然也就会被疯抢。
房子就这样给学位背黑锅了,也是挺冤枉的。
虽说为了体现教育平等,学位是不可以竞价的,但事实上,“竞价”环节依然存在,只不过转移到了房子上——只要谁有钱买得起学位房,谁就获得优质教育资源。这样说来,这结果还不是一样不平等?再加上,如今政府提出“租购同权”,未来会有更多人通过租房来获得优质学位,到了那时候,就不单只是学位房卖价高了,连租金也会大涨。
 
学位不足谈何租购同权?
 
再来说说关于“租购同权”的问题,大家可能会担心,这是否会引发外地人入穗潮?我认为,就像古有孟母三迁,就算是到了如今的现代社会,为了子女教育,上北京,钻毛坦厂中学的故事比比皆是。
所以,若租购真的100%同权了,那就意味着获得优质学位的“成本”将会大大降低,这可能会引发大量非穗籍人口,由于教育需求而迁居广州,租住学位地段的住房。
毕竟买房和租房的成本差距还是非常巨大的。
倡导“租购同权”是好事,然而,优质学位资源少,分配不均而导致竞价转入房价,却是客观存在的问题,所以,不能简单理解,粗暴推行。
部分城市此前就有租房入读的政策,申请人员要先通过有无户口,是购是租、居住年限等多维度进行考核,最后采用积分排序方式决定入学顺序。像这样子的做法,可能更具有实际操作意义。
立法之路漫漫。立法本就是漫长过程,而租购同权立法的设想才刚刚开始。先前说要征收住宅房产税、房地产税,这都已经说了超过十年了,但你看现在,初案都还没形成就引来了诸多争议。所以说,租购同权若要立法,要等多久可想而知。
当然,相比房地产税,租购同权也只是资源分配问题,立法阻碍相对较小,只要操作性强即可。