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杭州民宿一般是多少钱?杭州周边特色民宿价格

2017-05-03 15:49:06 杭州在线
杭州是一个典型的江南城市,现在正是杭州最美的季节,你是不是计划来一次美丽的杭州呢?那么民宿是否会成为你的新住宿选择呢?
 
民宿
 
随着民宿的关注度渐增,菩提谷老板宋震华每天都要接待一波波前来参观、住宿的客人。他透露:“周末的客房已订至5月中下旬,即使是工作日,空房仅有零零散散一些了,房间价格为880元-1280元/天/间。”
 
两年多前计划办民宿时,宋震华还满是忐忑,现在的他从容许多,二期、三期工程均已启动,他甚至有意向进军更高端的民宿,定价或在3000元-6000元/天/间。
据统计,目前杭州已有民宿床位5万多张,民宿农庄点300多个。未来3年,杭州将改造1500幢农村民宿户、打造150个市级农村现代民宿示范点,建设一批国内一流的高标准农村现代民宿群。
 
为定价,有老板专门请朋友当“试睡员”
早在两三年前,民宿的前景并没那么明朗。宋震华为菩提谷选址时,整整花了一年多时间。
“便于辐射长三角”“高速下来半小时车程”……这些要求固然是选址局限的缘由,但最关键的是,当时有特色的民宿并不多。宋震华印象较深的是莫干山的裸心谷民宿,报价为1000多元/天/间,生意仍特别好,每逢夏天,提前一月才能订到单。宋震华很受鼓舞。
 
他为记者描述两年多前的菩提谷:一幢老房子,没很好的路,房子后面的那堵墙坍塌了。如今餐厅的所在地,当时是养鸡的地方;现在一楼的房间浴缸所在地,当时还是农家的灶台。
 
虽然现在的菩提谷仅4间客房,但为了画好这张图纸,宋震华花了好几个月。家住良渚文化村的他每天都开车40分钟前往,看看每天太阳什么时候出来,晚上又听听水声。
 
2013年年底,民宿开始装修,去年9月,民宿试营业。装修耗费近200万元,但宋震华心里并没底,更不敢随意定价。于是,他请来一大帮朋友,轮流当“试睡员”,然后按照切身感受,写下心理价位。这一试,就整整一个月。
 
“最后大家的心理价位居然惊人的接近,综合一下,民宿的房价就出来了。”这让宋震华安心了不少,很快他迎来了第一位非“试睡员”的住客,是一位在朋友圈看到图片后、慕名而来的游客。
中高端民宿的未来,真如看上去那么美?
 
住一晚民宿,“一掷千金”,中高端民宿的未来看上去那么美,可现实却困难不少。
斐文野奢是临安的一家民宿,共有11个房间。合伙人陈斐悦说:“经营过程中,困难难免。”
 
其中最难的就是与当地的人文环境融合,由于不少民宿依托于景区,落户在村落中,附近不乏一些当地农户,如何与附近住户保持融洽的邻里关系,是一门不小的学问。
 
令陈斐悦感到欣慰的是,在团队的5个合伙人之中,有一位是当地人,给沟通带来不少便利。不仅如此,斐文野奢还将于今年6月、国庆前后分别开新店。
宋震华也曾遇到困难,特别在接下来的二期、三期工程中。二期,他将启动4栋房子做民宿,共21个房间,预计今年8月开业;三期,他将在房子外围再租十几栋房子,预计明年年底新增50-60个房间。
宋震华透露,最现实的问题就是消防、环保、卫生等方面的审核,另外,民宿所在地往往基础设施相对薄弱。例如没有路牌,客人初到这里,兜兜转转,找不到位置;即使游客自驾前往并找到了民宿所在地,停车又是一大困扰。